芦屋を中心とした不動産物件をご紹介。賃貸・売買・土地・店舗など全てお任せ下さい。

芦屋地域密着・オルヴィス
お問い合わせ

物件探しからご契約までの流れ

1情報収集

まず必要なのは情報収集です。
情報は当社のような不動産会社をはじめ、折り込みチラシ・ホームページ・看板などから得ることができます。情報を集めて少しずつ条件を絞って具体的にしていきましょう。
オルヴィスでは芦屋を中心とした物件を豊富にそろえておりますので、ご希望の条件をご相談ください。

■希望エリアを住み心地や交通の便に合わせて。お子様の学校区なども考えて。
■部屋数、間取りの広さなどこだわりの条件。
■広い庭やバルコニー、ロフトなどの希望する点。

2資金計画

「自分はいくらぐらいの物件が買えるのか(借りることができるのか)?」を最初に試算して確認しておくことが重要です。
当社ではローンのご相談も承っております。是非お気軽にお問い合わせ下さい。
■購入の場合
広告等に支払い例(借入額や返済年数、金利等の条件)が記載してあることもありますので、参考にしてもよいでしょう。
■賃貸の場合
家賃の目安はおおざっぱにいえば「収入の三分の一まで」と言われます。

3現地へ見学

間取り図で見るのと実際に見るのとでは印象が違う場合があります。
周辺環境や日当たり、建物の建つ方角、隣地の建物との関係、朝昼晩の時間帯別の環境、物件内の清潔度、雨戸の有無、郵便ポストの確認、収納スペースの広さドアの鍵穴(ピッキング対策がされているか)、インターホンの有無、駐輪場を見る冷蔵庫の設置場所、洗濯機の設置場所、コンセントの数等のチェックをしておくいいですね。

4申し込みの前に

少しでも不安な事があるなら、なんでも質問してください。

5ご契約

ご契約時必要な物
●住民票
●身分証明書(運転免許証・保険証・住民基本台帳カード)
●印鑑
●保証人印鑑証明書
●源泉徴収票
●確定申告書の写し
契約にかかる費用は状況によって変わってきます。その他、必要事項は随時当社より申し上げます。

契約〜入居まで時間がかかる場合もあります。契約の時はいろいろな可能性について安心出来るまでご質問してください。殆どの事項は重要事項説明書や契約書に記載してありますが、お気軽に説明を求めてください。
また、入居までの手続き等についてもしっかり説明致します。